一、背景介绍<

合资公司在我国经济发展中扮演着重要角色，但随着业务拓展和战略调整，公司地址变更成为常见现象。地址变更后，原有的租赁合同可能引发纠纷，如何妥善解决这些问题成为企业关注的焦点。

二、租赁合同变更

1. 审查原租赁合同

在解决租赁纠纷前，首先要审查原租赁合同，了解合同中关于地址变更的条款。若合同中有明确约定，则按照约定执行；若合同中无约定，则需进一步探讨解决方案。

2. 协商变更合同

若原租赁合同中无关于地址变更的约定，双方可进行协商，就地址变更后的租金、租期、押金等事项达成一致。协商过程中，应充分考虑双方的合法权益。

三、租赁纠纷解决途径

1. 仲裁

若双方无法达成一致，可申请仲裁。仲裁机构将根据事实和法律，公正地解决租赁纠纷。

2. 诉讼

若仲裁不成，双方可向人民法院提起诉讼。法院将依法审理案件，保护当事人的合法权益。

四、证据收集

1. 租赁合同

收集原租赁合同及相关附件，证明双方的权利义务关系。

2. 地址变更证明

收集公司地址变更的相关证明材料，如工商登记证明、房产证等。

3. 沟通记录

收集双方在地址变更过程中的沟通记录，如邮件、短信、录音等，以证明双方的态度和立场。

五、法律依据

1. 《中华人民共和国合同法》

根据合同法的相关规定，租赁合同变更需遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

2. 《中华人民共和国物权法》

根据物权法的相关规定，租赁合同变更需符合物权法的规定。

六、解决租赁纠纷的注意事项

1. 及时沟通

在地址变更过程中，双方应及时沟通，避免误解和纠纷。

2. 保留证据

在解决租赁纠纷的过程中，要保留好相关证据，以便在仲裁或诉讼中维护自身权益。

3. 寻求专业帮助

若租赁纠纷复杂，建议寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到充分保障。

七、合资公司地址变更后，租赁纠纷的解决需要双方共同努力。通过审查合同、协商变更、仲裁或诉讼等途径，结合相关法律法规，妥善处理租赁纠纷，维护双方的合法权益。

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