在繁华的东方明珠下，上海，这座国际大都市，以其独特的魅力吸引着无数外资企业纷至沓来。在这片热土上，外资企业如何安营扎寨，如何合法合规地使用土地，成为了许多企业关注的焦点。今天，就让我们揭开上海外资企业土地使用政策的神秘面纱，一探究竟！<

一、政策背景：外资企业落户上海的黄金时代

近年来，上海市政府积极推动外资企业落户，出台了一系列优惠政策，旨在打造一个国际化、法治化、便利化的营商环境。其中，土地使用政策作为一项重要举措，对外资企业的发展起到了至关重要的作用。

二、适用范围：哪些外资企业可以享受政策红利？

1. 跨国公司总部及分支机构：凡是在上海设立总部或分支机构的跨国公司，均可申请适用土地使用政策。这些企业通常拥有较强的实力和影响力，对上海的经济社会发展具有重要意义。

2. 高新技术企业：上海市政府高度重视科技创新，对于在高新技术领域具有核心竞争力的外资企业，在土地使用上给予优先保障。这些企业往往代表着行业前沿，对推动上海产业结构升级具有积极作用。

3. 现代服务业企业：随着上海国际金融中心、国际贸易中心、国际航运中心和国际文化交流中心的定位，现代服务业成为上海经济发展的新引擎。对于在金融、贸易、物流、文化创意等领域具有领先地位的外资企业，上海市政府在土地使用上给予倾斜。

4. 战略性新兴产业企业：为推动产业结构调整，上海市政府对战略性新兴产业给予重点支持。在土地使用上，对于在新能源、新材料、生物医药、高端装备制造等领域具有发展潜力的外资企业，给予政策倾斜。

5. 外资投资性公司：投资性公司是外资企业在上海的重要载体，其业务范围涵盖投资、咨询、管理等多个领域。对于在投资领域具有丰富经验的外资投资性公司，上海市政府在土地使用上给予支持。

三、政策亮点：外资企业土地使用政策的五大优势

1. 土地供应保障：上海市政府对外资企业土地供应给予优先保障，确保企业生产经营的顺利进行。

2. 土地使用年限：对于符合条件的外资企业，土地使用年限可延长至50年，为企业发展提供长期稳定保障。

3. 土地价格优惠：上海市政府对外资企业土地使用实行优惠政策，降低企业用地成本。

4. 土地使用方式灵活：外资企业可根据自身需求，选择出让、租赁、作价出资等多种土地使用方式。

5. 政策支持力度大：上海市政府对外资企业土地使用政策给予全方位支持，包括审批流程简化、政策咨询、纠纷调解等。

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