随着中国经济的快速发展，上海作为国际大都市，吸引了大量外资企业的入驻。为了进一步优化营商环境，吸引更多外资企业来沪发展，上海市政府出台了一系列针对外资企业的土地优惠政策。本文将详细介绍上海外资企业设立土地优惠政策的主要内容，以期为有意在上海设立企业的外资企业提供参考。<

一、土地出让金优惠

上海市政府对外资企业设立土地出让金给予优惠政策，具体包括：

1. 对符合产业导向的外资企业，可按基准地价的70%以下出让土地；

2. 对高新技术产业、现代服务业等领域的外资企业，可按基准地价的50%以下出让土地；

3. 对投资额较大的外资企业，可给予一次性或分期付款的优惠政策。

二、土地使用年限优惠

为鼓励外资企业长期投资，上海市政府对外资企业设立土地使用年限给予优惠政策：

1. 对符合产业导向的外资企业，土地使用年限可延长至50年；

2. 对投资额较大的外资企业，土地使用年限可延长至70年。

三、土地税费减免

上海市政府对外资企业设立土地税费给予减免政策：

1. 对符合产业导向的外资企业，可减免土地增值税；

2. 对投资额较大的外资企业，可减免土地使用税。

四、土地置换政策

为解决外资企业用地需求，上海市政府实施土地置换政策：

1. 对符合产业导向的外资企业，可将其原有土地置换至更优质的地块；

2. 对投资额较大的外资企业，可优先考虑其土地置换需求。

五、土地租赁政策

上海市政府鼓励外资企业通过租赁方式获取土地：

1. 对符合产业导向的外资企业，可按市场价的50%以下租赁土地；

2. 对投资额较大的外资企业，可给予租赁补贴。

六、土地审批流程优化

为提高外资企业设立土地的审批效率，上海市政府优化土地审批流程：

1. 建立外资企业设立土地审批绿色通道；

2. 简化审批手续，缩短审批时间。

七、土地储备政策

上海市政府加大土地储备力度，为外资企业提供充足的土地资源：

1. 加快土地收储，确保土地供应；

2. 优化土地储备结构，满足外资企业多样化需求。

八、土地整治政策

为提高土地利用效率，上海市政府实施土地整治政策：

1. 对闲置土地进行整治，提高土地利用效率；

2. 对低效用地进行改造，提升土地价值。

九、土地流转政策

上海市政府鼓励外资企业参与土地流转：

1. 对参与土地流转的外资企业，给予政策支持；

2. 优化土地流转市场，提高流转效率。

十、土地规划政策

上海市政府优化土地规划，为外资企业提供优质土地资源：

1. 制定科学合理的土地规划，满足外资企业需求；

2. 优先保障外资企业用地需求。

上海市政府针对外资企业设立土地优惠政策，旨在优化营商环境，吸引更多外资企业来沪发展。通过土地出让金优惠、土地使用年限优惠、土地税费减免、土地置换政策、土地租赁政策、土地审批流程优化、土地储备政策、土地整治政策、土地流转政策、土地规划政策等方面的优惠政策，为外资企业提供全方位的支持。这些政策不仅有助于外资企业在上海顺利设立，还能促进上海经济的持续健康发展。

结尾：

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