上海外资企业注册地址租赁合同首先应包含以下基本信息： 1. 合同双方名称：明确列出出租方和承租方的全称。 2. 合同签订日期：合同正式生效的日期。 3. 租赁地址：详细描述租赁的地址，包括街道、门牌号、楼层、房间号等。 4. 租赁期限：明确租赁的起始日期和终止日期。 5. 租金金额：约定每月或每年的
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上海外资企业注册地址租赁合同首先应包含以下基本信息：<
1. 合同双方名称：明确列出出租方和承租方的全称。
2. 合同签订日期：合同正式生效的日期。
3. 租赁地址：详细描述租赁的地址，包括街道、门牌号、楼层、房间号等。
4. 租赁期限：明确租赁的起始日期和终止日期。
5. 租金金额：约定每月或每年的租金数额，以及支付方式和时间。
二、租金支付条款
1. 租金支付方式：明确租金是按月支付、季度支付还是年度支付。
2. 首付款：约定租赁合同签订后需支付的首付款金额及支付时间。
3. 逾期支付罚金：规定若承租方逾期支付租金，应支付的罚金比例。
4. 付款凭证：约定租金支付后的凭证保存方式及保管责任。
三、租赁物使用条款
1. 使用范围：明确租赁物可使用的范围，包括办公、仓储、生产等。
2. 使用限制：规定承租方在使用过程中不得进行的活动，如不得改变建筑结构、不得从事违法活动等。
3. 维护责任：约定租赁物的日常维护责任，包括清洁、保养等。
4. 不可抗力：规定因不可抗力导致租赁物损坏或无法使用时的处理方式。
四、租赁物交付与验收
1. 交付时间：明确租赁物交付的具体日期。
2. 验收标准：规定租赁物交付时的验收标准，包括设施设备、装修状况等。
3. 验收程序：约定租赁物交付时的验收程序，包括验收时间、验收人员等。
4. 验收报告：规定验收报告的提交时间及提交方式。
五、租赁物损坏与赔偿
1. 损坏认定：明确租赁物损坏的认定标准。
2. 赔偿责任：规定承租方在租赁期间造成租赁物损坏时的赔偿责任。
3. 赔偿方式：约定赔偿的具体方式，如现金赔偿、修复赔偿等。
4. 赔偿期限：规定承租方赔偿的期限。
六、合同解除与终止
1. 解除条件：明确合同解除的条件，如违约、不可抗力等。
2. 解除程序：规定合同解除的程序，包括通知、确认等。
3. 终止条件：明确合同终止的条件，如租赁期限届满、租赁物被征用等。
4. 终止程序：规定合同终止的程序，包括通知、确认等。
七、争议解决
1. 争议解决方式：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。
2. 争议解决机构：明确争议解决机构的名称和地址。
3. 争议解决费用：规定争议解决过程中产生的费用由哪一方承担。
4. 争议解决期限：约定争议解决的时间限制。
八、其他条款
1. 保密条款：约定合同双方对租赁物信息、商业秘密等的保密义务。
2. 通知条款：规定合同双方通知的方式、时间和内容。
3. 合同附件：明确合同附件的名称、数量及效力。
4. 合同修改：规定合同修改的程序和效力。
九、合同生效与备案
1. 合同生效条件：明确合同生效的条件，如双方签字盖章、支付首付款等。
2. 合同备案：规定合同备案的时间和机构。
3. 合同副本：约定合同副本的份数及效力。
4. 合同变更：规定合同变更的程序和效力。
十、租赁物保险
1. 保险责任：明确租赁物保险的责任范围。
2. 保险金额：规定租赁物保险的金额。
3. 保险期限：约定保险期限。
4. 保险费用：规定保险费用的承担方。
十一、租赁物转让
1. 转让条件：明确租赁物转让的条件。
2. 转让程序：规定租赁物转让的程序。
3. 转让费用：约定租赁物转让的相关费用。
4. 转让通知：规定转让通知的时间和方式。
十二、租赁物租赁权
1. 租赁权归属：明确租赁权的归属。
2. 租赁权行使：规定租赁权行使的方式和范围。
3. 租赁权限制：约定租赁权行使的限制条件。
4. 租赁权变更：规定租赁权变更的程序和效力。
十三、租赁物租赁期限
1. 租赁期限约定：明确租赁期限的具体约定。
2. 租赁期限变更：规定租赁期限变更的程序和效力。
3. 租赁期限终止：约定租赁期限终止的条件和程序。
4. 租赁期限续约：规定租赁期限续约的程序和条件。
十四、租赁物租赁费用
1. 租赁费用计算：明确租赁费用的计算方式。
2. 租赁费用支付：规定租赁费用的支付方式和时间。
3. 租赁费用调整：约定租赁费用调整的条件和程序。
4. 租赁费用争议：规定租赁费用争议的解决方式。
十五、租赁物租赁保证金
1. 保证金金额：明确租赁保证金的金额。
2. 保证金支付：规定租赁保证金的支付方式和时间。
3. 保证金退还：约定保证金退还的条件和程序。
4. 保证金利息：规定保证金利息的计算方式和支付时间。
十六、租赁物租赁合同解除
1. 解除条件：明确租赁合同解除的条件。
2. 解除程序：规定租赁合同解除的程序。
3. 解除通知：约定解除通知的时间和方式。
4. 解除后果：规定租赁合同解除后的法律后果。
十七、租赁物租赁合同终止
1. 终止条件：明确租赁合同终止的条件。
2. 终止程序：规定租赁合同终止的程序。
3. 终止通知：约定终止通知的时间和方式。
4. 终止后果：规定租赁合同终止后的法律后果。
十八、租赁物租赁合同争议解决
1. 争议解决方式：明确租赁合同争议的解决方式。
2. 争议解决机构：规定租赁合同争议解决机构的名称和地址。
3. 争议解决费用：约定租赁合同争议解决费用的承担方。
4. 争议解决期限：规定租赁合同争议解决的时间限制。
十九、租赁物租赁合同附件
1. 附件名称：明确租赁合同附件的名称。
2. 附件内容：规定租赁合同附件的内容。
3. 附件效力：约定租赁合同附件的效力。
4. 附件修改：规定租赁合同附件修改的程序和效力。
二十、租赁物租赁合同备案
1. 备案机构：明确租赁合同备案的机构。
2. 备案时间：规定租赁合同备案的时间。
3. 备案材料：规定租赁合同备案所需提交的材料。
4. 备案效力：约定租赁合同备案的效力。
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