一、了解租赁市场及政策<

1. 研究租赁市场：在签订上海外资公司注册地址租赁合同之前，首先需要了解上海的租赁市场情况，包括租金水平、租赁期限、租赁政策等。

2. 熟悉相关政策：了解上海市关于外资公司注册地址租赁的相关政策，如租赁合同的格式、租赁期限、租金支付方式等。

3. 咨询专业人士：如有需要，可以咨询专业的律师或房地产顾问，以确保租赁合同的合法性和有效性。

二、选择合适的租赁地址

1. 确定公司需求：根据外资公司的业务范围和规模，选择合适的租赁地址，考虑交通便利性、周边配套设施等因素。

2. 考察租赁房源：实地考察租赁房源，包括房屋结构、装修情况、物业管理等。

3. 比较租赁价格：对比不同房源的租赁价格，选择性价比高的租赁地址。

三、签订租赁合同

1. 准备合同文本：根据上海市的相关规定，准备租赁合同文本，包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金支付方式、违约责任等。

2. 双方协商：租赁双方就合同条款进行协商，确保双方权益得到保障。

3. 签订合同：在双方达成一致意见后，正式签订租赁合同。

四、办理租赁登记备案

1. 准备备案材料：根据上海市的规定，准备租赁登记备案所需的材料，如租赁合同、房屋产权证明等。

2. 办理备案手续：携带备案材料到上海市房地产交易中心或相关部门办理租赁登记备案手续。

3. 获取备案证明：办理完毕后，获取租赁登记备案证明，作为外资公司注册地址的合法凭证。

五、办理外资公司注册

1. 准备注册材料：根据上海市外资公司注册的相关规定，准备注册材料，包括租赁登记备案证明、公司章程、法定代表人身份证明等。

2. 提交注册申请：将准备好的注册材料提交给上海市市场监督管理局或相关部门。

3. 获得营业执照：办理完毕后，获得外资公司的营业执照。

六、办理税务登记

1. 准备税务登记材料：根据上海市税务登记的相关规定，准备税务登记材料，如营业执照、租赁合同等。

2. 办理税务登记手续：携带税务登记材料到上海市税务局或相关部门办理税务登记手续。

3. 获得税务登记证：办理完毕后，获得税务登记证，确保外资公司合法经营。

七、办理社会保险登记

1. 准备社保登记材料：根据上海市社会保险登记的相关规定，准备社保登记材料，如营业执照、租赁合同等。

2. 办理社保登记手续：携带社保登记材料到上海市社会保险经办机构办理社保登记手续。

3. 获得社保登记证：办理完毕后，获得社保登记证，确保外资公司员工依法缴纳社会保险。

结尾：上海加喜公司注册地办理上海外资公司注册地址租赁合同签订所需手续较为繁琐，涉及多个环节和部门。为了简化流程，提高效率，建议选择专业的代理机构进行全程服务。加喜公司提供一站式外资公司注册服务，包括租赁地址选择、合同签订、登记备案、税务登记、社保登记等，确保外资公司顺利注册并合法经营。