在上海，许多创业者为了满足营业执照注册的地址要求，会选择租赁地址。一份规范的地址租赁合同对于双方都是至关重要的。本文将详细介绍在上海办理执照地址租赁合同时应注意的各个方面，帮助读者更好地理解和撰写此类合同。<

一、合同基本信息

1. 合同标题

合同标题应明确表明合同性质，如上海市XX区XX路XX号地址租赁合同。

2. 合同双方

详细列出出租方和承租方的全称、地址、联系方式等基本信息。

3. 租赁地址

具体描述租赁地址的详细位置、面积、楼层等信息。

二、租赁期限与费用

1. 租赁期限

明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。

2. 租金及支付方式

详细列出租金金额、支付周期、支付方式等。

3. 租金调整

约定租金调整的条件、方式和时间。

三、使用范围与限制

1. 使用范围

明确租赁地址的使用范围，如办公、仓储等。

2. 使用限制

约定租赁地址不得用于违法活动，不得改变房屋结构等。

四、交付与验收

1. 交付时间

约定租赁地址的交付时间。

2. 验收标准

明确租赁地址的验收标准，包括设施、设备等。

3. 验收程序

约定验收程序和责任。

五、维修与保养

1. 维修责任

明确租赁地址的维修责任，包括日常维护和重大维修。

2. 保养责任

约定租赁地址的保养责任，如保持环境卫生等。

六、违约责任

1. 违约情形

列举可能出现的违约情形，如逾期支付租金、擅自改变房屋结构等。

2. 违约责任

约定违约责任，包括赔偿金额、赔偿方式等。

七、合同解除与终止

1. 解除条件

明确合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等。

2. 终止条件

约定合同终止的条件，如租赁期限届满等。

八、争议解决

1. 争议解决方式

约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。

2. 争议解决机构

明确争议解决机构，如仲裁委员会、法院等。

九、合同附件

1. 合同附件内容

列出合同附件的内容，如租赁地址平面图、设施清单等。

2. 附件效力

明确合同附件的效力，如与合同正文具有同等法律效力。

十、合同签署

1. 签署时间

约定合同签署的时间。

2. 签署地点

明确合同签署的地点。

3. 签署人

列出签署合同的人员姓名、职务等。

本文从合同基本信息、租赁期限与费用、使用范围与限制、交付与验收、维修与保养、违约责任、合同解除与终止、争议解决、合同附件、合同签署等十个方面详细阐述了在上海办理执照地址租赁合同时应注意的要点。希望对读者有所帮助。

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