在上海注册外资公司时，地址租赁合同的基本信息是合同的核心内容。合同中应明确租赁双方的名称和地址，包括外资公司的全称、注册地址以及租赁方的公司名称和注册地址。合同中应详细列出租赁的地址，包括具体的门牌号、楼层、房间号等。还应包括租赁期限、租赁面积、租金金额及支付方式等关键信息。<

二、租赁用途

租赁合同中应明确外资公司租赁该地址的用途。这通常包括办公、仓储、生产等。明确租赁用途有助于确保租赁双方对使用目的有共同的理解，避免未来可能出现的纠纷。

三、租金及支付方式

租金是租赁合同中最重要的条款之一。合同中应明确租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付等）、支付日期以及逾期支付的罚金等。还应考虑通货膨胀等因素，约定租金调整机制。

四、押金及退还条件

合同中应规定押金的金额、支付时间以及退还条件。通常情况下，押金在合同终止时退还，但需满足一定的条件，如租赁物无损坏、无欠款等。

五、维修保养责任

租赁合同中应明确租赁物的维修保养责任。这包括租赁物的日常维护、维修以及大修等。明确责任有助于避免租赁双方在维修保养问题上的纠纷。

六、租赁物使用限制

合同中应规定租赁物的使用限制，如不得用于非法活动、不得改变租赁物的结构等。这些限制有助于保障租赁物的安全和合法使用。

七、合同终止条件

合同终止条件是租赁合同中不可或缺的部分。这包括租赁期限届满、双方协商一致终止、因不可抗力导致合同无法履行等情况。

八、违约责任

违约责任是租赁合同中的重要条款，旨在约束双方履行合同义务。合同中应明确违约行为的定义、违约责任的具体内容和违约金的计算方式。

九、争议解决方式

租赁合同中应规定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。明确争议解决方式有助于在发生纠纷时，双方能够迅速有效地解决问题。

十、合同附件

合同附件是租赁合同的重要组成部分，包括租赁物的详细描述、租赁物的照片、租赁双方的身份证复印件等。附件有助于补充合同内容，确保合同的完整性。

十一、合同生效条件

合同生效条件是指合同何时开始生效。通常情况下，合同自双方签字盖章之日起生效。但有时可能需要满足特定条件，如政府审批、备案等。

十二、合同变更

合同变更是指合同在履行过程中，因双方协商一致或法定原因而发生的变更。合同中应明确变更的程序、条件和效力。

十三、通知方式

合同中应规定通知方式，如书面通知、电子邮件通知等。明确通知方式有助于确保双方能够及时收到对方的通知。

十四、合同解除

合同解除是指合同在履行过程中，因双方协商一致或法定原因而终止。合同中应明确解除的条件、程序和后果。

十五、合同续签

合同续签是指租赁期限届满后，双方协商一致继续租赁关系的协议。合同中应明确续签的条件、程序和期限。

十六、合同解除后的处理

合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物的归还、租金结算、押金退还等事宜。

十七、合同附件清单

合同附件清单是对合同附件的详细列举，有助于确保合同附件的完整性和准确性。

十八、合同签署日期

合同签署日期是合同生效的时间节点，合同中应明确签署日期。

十九、合同签署地点

合同签署地点是指合同签署的具体地点，合同中应明确签署地点。

二十、合同份数

合同份数是指合同的正本和副本数量，合同中应明确合同份数。

在撰写上海注册外资公司地址租赁合以上二十个方面的内容都是必不可少的。这些内容不仅能够确保合同的合法性和有效性，还能够为租赁双方提供明确的法律保障。

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