本文旨在详细解析在上海注册公司并取得房地产行业许可证的具体要求。文章从公司注册条件、行业资质申请、人员资质要求、资金要求、办公场所要求以及持续监管等方面进行阐述，旨在为有意进入房地产行业的创业者提供全面指导。<

一、公司注册条件

1. 公司名称：根据《企业名称登记管理规定》，公司名称应包含地名、行业特点、字号和公司类型。例如，上海XX房地产开发有限公司。

2. 注册资本：根据《公司法》规定，房地产公司的注册资本不得低于1000万元人民币。

3. 法定代表人：法定代表人应为具有完全民事行为能力的自然人，且不得同时担任其他公司的法定代表人。

二、行业资质申请

1. 申请资质：房地产公司需向当地住房和城乡建设部门申请房地产开发资质证书。

2. 资质等级：根据公司规模和业绩，资质分为一级、二级、三级，不同等级对应不同的经营范围和项目规模。

3. 资质有效期：资质证书有效期为5年，到期前需进行资质延续。

三、人员资质要求

1. 高级管理人员：需具备相关专业学历和5年以上工作经验。

2. 技术人员：需具备相关专业学历和3年以上工作经验。

3. 财务人员：需具备会计从业资格证书。

四、资金要求

1. 注册资本：如前所述，注册资本不得低于1000万元人民币。

2. 项目资金：根据项目规模和性质，需提供相应的项目资金证明。

3. 资金来源：资金来源应合法合规，不得使用非法资金。

五、办公场所要求

1. 办公场所面积：根据公司规模，办公场所面积不得低于100平方米。

2. 办公场所性质：办公场所应为自有或租赁，租赁期限不得低于3年。

3. 办公场所设施：办公场所应具备必要的办公设施，如电脑、打印机等。

六、持续监管

1. 定期检查：住房和城乡建设部门将对房地产公司进行定期检查，确保其合法经营。

2. 违规处罚：对违反相关法律法规的房地产公司，将依法进行处罚。

3. 信用记录：房地产公司的信用记录将作为其资质延续和项目审批的重要依据。

在上海注册公司并取得房地产行业许可证，需要满足一系列严格的条件。从公司注册到资质申请，再到人员资质、资金和办公场所要求，每一个环节都至关重要。只有全面了解并满足这些要求，才能确保公司合法合规地开展房地产行业业务。

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