随着中国经济的快速发展，越来越多的外国企业选择在中国设立合资企业。长宁区作为上海市的一个繁华区域，吸引了众多外资企业入驻。注册合资企业时，选择合适的注册地址至关重要。本文将详细介绍在长宁注册合资企业所需提供的注册地址证明文件。<

一、营业执照

1. 企业名称预先核准通知书：这是企业注册的第一步，需提供企业名称预先核准通知书作为营业执照的附件。

2. 法定代表人身份证明：法定代表人需提供身份证原件及复印件。

3. 注册资本证明：需提供注册资本的验资报告或银行出具的存款证明。

4. 经营范围证明：根据企业经营范围，提供相应的行业许可证或资质证书。

5. 注册地址证明：提供租赁合同或房产证等证明文件。

二、租赁合同

1. 租赁合同：需提供租赁合同原件，合同中应明确租赁期限、租金等条款。

2. 产权证明：租赁合同中应附有出租方的房产证复印件。

3. 租赁双方身份证明：出租方和承租方均需提供身份证原件及复印件。

4. 租赁用途证明：租赁合同中应明确租赁用途为企业注册地址。

三、房产证

1. 房产证：提供房产证原件及复印件，证明房产所有权。

2. 房产评估报告：如房产证上未注明房产价值，需提供房产评估报告。

3. 房产税缴纳证明：提供近一年的房产税缴纳证明。

四、物业证明

1. 物业管理协议：提供物业管理协议，证明物业管理的合法性和有效性。

2. 物业管理费缴纳证明：提供近一年的物业管理费缴纳证明。

五、其他证明文件

1. 房屋租赁备案证明：如租赁合同未在房产交易中心备案，需提供房屋租赁备案证明。

2. 房屋安全鉴定报告：如租赁房屋为老旧房屋，需提供房屋安全鉴定报告。

3. 消防验收合格证明：提供消防验收合格证明，证明租赁房屋符合消防安全要求。

六、注意事项

1. 证明文件有效性：所有证明文件需在有效期内，且未被吊销或注销。

2. 证明文件真实性：所有证明文件需真实有效，不得伪造、变造。

3. 证明文件完整性：所有证明文件需齐全，不得遗漏。

七、

在长宁注册合资企业，提供合法、有效的注册地址证明文件是必不可少的。以上所述的证明文件，均需在办理注册手续时提交。为确保注册过程顺利进行，建议提前准备相关材料，避免因材料不齐全而影响注册进度。

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