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在上海这座繁华的国际大都市，办理营业执照和获取房地产开发经营许可证是许多创业者梦寐以求的步骤。这一过程并非易事，需要深入了解相关政策和流程。本文将为您详细解析如何在办理营业执照的顺利获取房地产开发经营许可证，助您在上海的创业之路上一帆风顺。

一、了解上海房地产开发经营许可证的申请条件

1. 符合企业资质要求

要获取房地产开发经营许可证，首先企业必须具备相应的资质。这包括注册资本、企业性质、经营范围等方面的要求。以下是几个关键点：

- 注册资本：根据《房地产开发企业资质管理规定》，不同资质等级的企业注册资本要求不同，最低要求为1000万元。

- 企业性质：房地产开发企业应当是有限责任公司或股份有限公司。

- 经营范围：企业经营范围应明确包含房地产开发经营。

2. 满足人员配备要求

房地产开发企业需要配备一定数量和资质的从业人员，包括项目经理、技术负责人、财务负责人等。以下是具体要求：

- 项目经理：具备相关专业中级以上职称，有5年以上房地产开发管理经验。

- 技术负责人：具备相关专业高级职称，有10年以上房地产开发技术管理经验。

- 财务负责人：具备相关专业中级以上职称，有3年以上房地产开发财务管理工作经验。

3. 持有相关证明文件

申请房地产开发经营许可证，企业需要准备以下证明文件：

- 企业营业执照副本复印件。

- 法定代表人身份证明。

- 企业章程。

- 注册资本验资报告。

- 人员配备证明。

- 房地产开发项目可行性研究报告。

二、办理营业执照的流程

1. 选择合适的经营范围

在办理营业执照时，首先要确定企业的经营范围。对于房地产开发企业，经营范围应包括房地产开发经营、物业管理、室内外装饰装修等。

2. 准备相关材料

办理营业执照需要准备以下材料：

- 企业名称预先核准通知书。

- 法定代表人身份证明。

- 股东身份证明。

- 注册资本验资报告。

- 经营场所证明。

3. 提交申请

将准备好的材料提交至当地工商行政管理部门，等待审核。

4. 领取营业执照

审核通过后，企业将获得营业执照。

三、获取房地产开发经营许可证的流程

1. 提交申请

将办理好的营业执照和相关证明文件提交至当地房地产管理部门。

2. 审核审批

房地产管理部门将对企业的资质、人员配备、证明文件等进行审核。

3. 颁发许可证

审核通过后，企业将获得房地产开发经营许可证。

四、上海加喜公司注册地办理营业执照及获取房地产开发经营许可证的服务

上海加喜公司注册地为您提供一站式企业注册及许可证办理服务，包括：

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- 精准把握政策法规，确保企业合规经营。

- 高效办理流程，缩短企业注册及许可证获取时间。

在上海办理营业执照和获取房地产开发经营许可证，需要详细了解相关政策和流程。通过本文的详细解析，相信您已经对这一过程有了清晰的认识。上海加喜公司注册地愿为您提供全方位的服务，助您轻松完成这一重要步骤。