随着外资企业在金山区的发展，股东资格租赁合同成为了一种常见的经营模式。这种合同在签订和履行过程中存在诸多法律风险。本文将从六个方面详细阐述如何规避金山区外资企业股东资格租赁合同的法律风险，以保障双方的合法权益。<

一、明确合同条款

1. 详细约定租赁期限：在合同中明确约定租赁期限，避免因期限模糊而产生争议。

2. 明确股东资格的界定：详细定义股东资格，包括股权比例、表决权等，确保双方对股东资格有清晰的认识。

3. 明确租金支付方式和期限：约定明确的租金支付方式和期限，避免因支付问题产生纠纷。

二、明确违约责任

1. 明确违约情形：详细列举可能导致违约的情形，如未按时支付租金、未履行股东义务等。

2. 约定违约责任：对于违约情形，明确约定相应的违约责任，如赔偿金、解除合同等。

3. 违约责任的执行：确保违约责任的可执行性，可以通过仲裁或诉讼等方式解决。

三、确保合同合法性

1. 遵守法律法规：确保合同内容符合国家相关法律法规，避免因违法而导致的合同无效。

2. 合同登记备案：根据法律规定，对合同进行登记备案，确保合同的合法性和有效性。

3. 合同审查：在签订合同前，对合同进行法律审查，确保合同内容的合法性。

四、明确争议解决方式

1. 仲裁条款：在合同中约定仲裁条款，以仲裁方式解决争议，提高解决效率。

2. 诉讼途径：明确约定诉讼途径，作为仲裁的补充，确保争议得到公正解决。

3. 争议解决机构：选择具有权威性的争议解决机构，如仲裁委员会，确保争议得到公正处理。

五、加强合同履行管理

1. 定期检查：定期检查合同履行情况，确保双方履行义务。

2. 沟通协调：在合同履行过程中，保持良好的沟通协调，及时解决可能出现的问题。

3. 记录保存：对合同履行过程中的重要事项进行记录保存，作为日后解决争议的依据。

六、关注政策变化

1. 政策动态：关注国家政策变化，及时调整合同内容，确保合同的合法性。

2. 法律咨询：在政策变化时，及时咨询专业法律人士，确保合同内容的适应性。

3. 合同修订：根据政策变化，对合同进行修订，确保合同的长期有效性。

金山区外资企业股东资格租赁合同在签订和履行过程中，存在诸多法律风险。通过明确合同条款、确保合同合法性、加强合同履行管理、关注政策变化等措施，可以有效规避法律风险，保障双方的合法权益。

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