在商业活动中，租赁合同是保障双方权益的重要法律文件。特别是在上海这样的一线城市，注册执照场地租赁合同更是企业运营的关键。本文将从以下八个方面详细阐述上海注册执照场地租赁合同的要点，并提供一份免费范本下载。<

一、合同主体及基本信息

1. 明确合同双方：合同中应明确租赁双方的身份，包括企业名称、法定代表人、联系方式等。

2. 场地信息：详细描述租赁场地的位置、面积、用途等基本信息。

3. 租赁期限：约定租赁期限，包括起始日期和终止日期。

4. 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和支付方式。

二、租金及费用

1. 租金计算：根据场地面积、市场行情等因素确定租金。

2. 押金：约定押金金额及退还条件。

3. 其他费用：明确物业管理费、水电费等费用的承担方及支付方式。

三、租赁用途及限制

1. 租赁用途：明确租赁场地的用途，如办公、仓储等。

2. 使用限制：约定租赁场地不得用于违法活动，不得擅自改变结构等。

四、维修保养责任

1. 维修责任：明确租赁期间内，场地维修保养的责任归属。

2. 维修费用：约定维修费用的承担方及支付方式。

五、违约责任

1. 违约情形：列举可能导致违约的情形，如逾期支付租金、擅自改变场地用途等。

2. 违约责任：约定相应的违约责任，如支付违约金、解除合同等。

六、合同解除与终止

1. 解除条件：明确合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等。

2. 终止程序：约定合同终止的程序，包括通知期限、财产移交等。

七、争议解决

1. 争议解决方式：约定解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

2. 管辖法院：明确争议解决的管辖法院。

八、合同附件

1. 场地平面图：提供租赁场地的平面图，以便双方了解场地布局。

2. 相关证明文件：如房产证、租赁许可证等。

九、合同签署与生效

1. 签署日期：明确合同签署日期。

2. 生效日期：约定合同生效日期。

十、其他约定

1. 保密条款：约定双方对租赁事宜的保密义务。

2. 通知方式：明确双方的通知方式，如书面、口头等。

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