在上海注册公司，选择合适的办公场所是至关重要的。而签订办公场所租赁合同，更是公司运营的基石。那么，在上海注册公司办公场所租赁合同中，需要哪些附件呢？本文将为您详细解析。<

一、身份证明文件

身份证明文件

1. 租赁双方的身份证明：包括身份证、护照、营业执照等，以证明租赁双方的合法身份。

2. 法定代表人或授权代表身份证明：如法定代表人身份证、授权委托书等，证明授权代表有权签订合同。

3. 公司章程：如公司为有限责任公司，需提供公司章程。

二、租赁房屋产权证明

租赁房屋产权证明

1. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属。

2. 土地使用权证：证明土地使用权的归属。

3. 房屋租赁许可证：如房屋为商业用途，需提供租赁许可证。

三、房屋租赁合同

房屋租赁合同

1. 房屋租赁合同包括房屋基本情况、租赁期限、租金、押金等条款。

2. 房屋租赁合同附件：如房屋租赁合同补充协议、房屋租赁合同变更协议等。

四、房屋装修及设施清单

房屋装修及设施清单

1. 房屋装修清单：包括装修材料、装修工程量、装修费用等。

2. 房屋设施清单：包括家具、电器、办公设备等。

五、房屋租赁税费缴纳证明

房屋租赁税费缴纳证明

1. 房屋租赁税费缴纳凭证：证明租赁双方已缴纳相关税费。

2. 税务机关出具的完税证明：证明房屋租赁税费已缴纳。

六、房屋租赁保证金缴纳证明

房屋租赁保证金缴纳证明

1. 保证金缴纳凭证：证明租赁双方已缴纳保证金。

2. 保证金收据：证明保证金已收到。

七、房屋租赁保险合同

房屋租赁保险合同

1. 房屋租赁保险合同：包括保险条款、保险金额、保险期限等。

2. 保险单：证明已购买房屋租赁保险。

八、房屋租赁合同变更协议

房屋租赁合同变更协议

1. 合同变更原因：如房屋用途变更、租赁期限变更等。

2. 合同变更内容：包括变更后的房屋基本情况、租金、押金等。

九、房屋租赁合同解除协议

房屋租赁合同解除协议

1. 合同解除原因：如房屋租赁期满、租赁双方协商一致解除等。

2. 合同解除内容：包括房屋退还、租金结算等。

十、房屋租赁纠纷调解协议

房屋租赁纠纷调解协议

1. 纠纷调解原因：如房屋租赁合同履行过程中产生的纠纷。

2. 调解协议内容：包括纠纷解决方式、赔偿金额等。

在上海注册公司办公场所租赁合同中，需要准备的附件众多，包括身份证明文件、租赁房屋产权证明、房屋租赁合同、房屋装修及设施清单、房屋租赁税费缴纳证明、房屋租赁保证金缴纳证明、房屋租赁保险合同、房屋租赁合同变更协议、房屋租赁合同解除协议、房屋租赁纠纷调解协议等。这些附件的齐全，有助于确保租赁合同的合法性和有效性。

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