本租赁合同（以下简称本合同）由甲方（出租方）与乙方（承租方）于____年____月____日签订，鉴于甲方拥有位于黄浦区的某房产（以下简称租赁物），乙方有意租赁该房产用于合资企业注册及经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：<

二、租赁物及用途

1. 租赁物位于上海市黄浦区____路____号____室，建筑面积____平方米。

2. 乙方租赁该租赁物用于合资企业的注册及日常经营活动。

3. 乙方承诺遵守国家法律法规及租赁物所在地的相关规定，不得从事违法活动。

三、租赁期限及租金

1. 本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2. 租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付当月租金。

3. 租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。

四、押金及保证金

1. 乙方需在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元。

2. 乙方在租赁期满或提前解除合如无违约行为，甲方应无息退还押金。

3. 甲方可根据乙方经营情况，要求乙方支付保证金，保证金金额及支付方式另行协商。

五、租赁物的维护及维修

1. 乙方应妥善保管租赁物，保持其完好状态。

2. 租赁期间，租赁物的日常维修由乙方负责，重大维修事项经双方协商确定。

3. 乙方不得擅自改变租赁物的结构及用途。

六、违约责任

1. 乙方如未按时支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。

2. 乙方如违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3. 甲方如未按时交付租赁物，应向乙方支付____%的违约金。

七、合同解除

1. 双方协商一致，可解除本合同。

2. 乙方如需提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付相应的违约金。

3. 甲方如需提前解除合同，应提前____个月通知乙方，并支付相应的违约金。

八、其他

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

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