外资企业在我国开展业务时，可能会因为各种原因需要变更土地使用权。土地使用权变更涉及到多个部门和环节，因此需要准备一系列的材料。以下将从多个方面详细阐述外资企业变更土地使用权所需材料。<

1. 土地使用权变更申请书

外资企业需要向土地管理部门提交土地使用权变更申请书。这份申请书应详细说明变更的原因、变更后的土地使用权情况以及变更后的使用权人信息。申请书应包括以下内容：

- 土地使用权人名称、地址、法定代表人等基本信息；

- 土地使用权变更的原因；

- 土地使用权变更的具体内容，如土地面积、用途、使用年限等；

- 土地使用权变更后的使用权人信息；

- 其他需要说明的事项。

2. 土地使用权证

土地使用权证是证明土地使用权归属的重要法律文件。外资企业在申请变更土地使用权时，必须提供有效的土地使用权证。如果土地使用权证遗失或损坏，需先办理补证手续。

3. 土地使用权变更协议

土地使用权变更协议是土地使用权人之间就变更事项达成的协议。外资企业在申请变更土地使用权时，需提供变更协议的原件或复印件。协议内容应包括：

- 土地使用权变更的原因；

- 土地使用权变更的具体内容；

- 土地使用权变更后的使用权人信息；

- 双方权利义务；

- 协议签订日期。

4. 土地评估报告

土地评估报告是对土地价值进行评估的专业报告。外资企业在申请变更土地使用权时，需提供最新的土地评估报告。报告应包括以下内容：

- 土地评估的目的；

- 土地评估的方法；

- 土地评估的结果；

- 评估时间；

- 评估机构及评估人员信息。

5. 土地使用权出让合同

土地使用权出让合同是土地使用权人与土地管理部门签订的合同。外资企业在申请变更土地使用权时，需提供出让合同的原件或复印件。合同内容应包括：

- 土地使用权出让的原因；

- 土地使用权出让的具体内容；

- 土地使用权出让的期限；

- 土地使用权出让的价款；

- 双方权利义务。

6. 土地使用权变更登记申请书

土地使用权变更登记申请书是外资企业向土地管理部门申请变更登记的正式文件。申请书应包括以下内容：

- 土地使用权变更登记的原因；

- 土地使用权变更登记的具体内容；

- 土地使用权变更登记后的使用权人信息；

- 其他需要说明的事项。

7. 土地使用权变更登记费缴纳凭证

外资企业在申请变更土地使用权时，需缴纳相应的登记费用。缴纳凭证是证明已缴纳费用的证明文件。

8. 相关证明材料

根据具体情况，外资企业可能需要提供以下证明材料：

- 企业营业执照；

- 法定代表人身份证明；

- 企业章程；

- 相关审批文件；

- 其他相关部门出具的证明材料。

9. 土地使用权变更公告

土地使用权变更公告是公示土地使用权变更信息的文件。外资企业在申请变更土地使用权时，需提供公告的原件或复印件。

10. 土地使用权变更登记证明

土地使用权变更登记证明是土地管理部门出具的土地使用权变更登记的证明文件。外资企业在申请变更土地使用权时，需提供此证明。

11. 土地使用权变更登记公告

土地使用权变更登记公告是公示土地使用权变更登记信息的文件。外资企业在申请变更土地使用权时，需提供公告的原件或复印件。

12. 土地使用权变更登记费用缴纳凭证

外资企业在申请变更土地使用权时，需缴纳相应的登记费用。缴纳凭证是证明已缴纳费用的证明文件。

13. 土地使用权变更登记申请书

土地使用权变更登记申请书是外资企业向土地管理部门申请变更登记的正式文件。申请书应包括以下内容：

- 土地使用权变更登记的原因；

- 土地使用权变更登记的具体内容；

- 土地使用权变更登记后的使用权人信息；

- 其他需要说明的事项。

14. 土地使用权变更登记公告

土地使用权变更登记公告是公示土地使用权变更登记信息的文件。外资企业在申请变更土地使用权时，需提供公告的原件或复印件。

15. 土地使用权变更登记费用缴纳凭证

外资企业在申请变更土地使用权时，需缴纳相应的登记费用。缴纳凭证是证明已缴纳费用的证明文件。

16. 土地使用权变更登记证明

土地使用权变更登记证明是土地管理部门出具的土地使用权变更登记的证明文件。外资企业在申请变更土地使用权时，需提供此证明。

17. 土地使用权变更登记公告

土地使用权变更登记公告是公示土地使用权变更登记信息的文件。外资企业在申请变更土地使用权时，需提供公告的原件或复印件。

18. 土地使用权变更登记费用缴纳凭证

外资企业在申请变更土地使用权时，需缴纳相应的登记费用。缴纳凭证是证明已缴纳费用的证明文件。

19. 土地使用权变更登记证明

土地使用权变更登记证明是土地管理部门出具的土地使用权变更登记的证明文件。外资企业在申请变更土地使用权时，需提供此证明。

20. 土地使用权变更登记公告

土地使用权变更登记公告是公示土地使用权变更登记信息的文件。外资企业在申请变更土地使用权时，需提供公告的原件或复印件。

上海加喜公司注册地办理外资企业变更土地使用权需要哪些材料？相关服务见解

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