随着中国市场的不断发展，越来越多的外资企业选择在上海设立分支机构。在这个过程中，外资公司注册场地租赁合同是至关重要的文件，它不仅关系到企业的运营成本，还直接影响到企业的合法性和合规性。本文将详细介绍上海外资公司注册场地租赁合同填写时的注意事项，帮助读者更好地理解和应对这一环节。<

合同主体信息填写

1. 明确双方主体：合同中应明确列出出租方和承租方的全称、地址、联系方式等基本信息，确保双方身份的准确性。

2. 核实主体资格：出租方和承租方应提供相应的营业执照、法人代表身份证明等文件，确保双方具备签订合同的资格。

3. 明确法定代表人：合同中应明确双方法定代表人的姓名、联系方式，以便在合同履行过程中进行有效沟通。

租赁场地信息填写

1. 详细描述场地：合同中应对租赁场地的具体位置、面积、结构、装修状况等进行详细描述，避免日后产生纠纷。

2. 明确使用性质：合同中应明确租赁场地的使用性质，如办公、生产、仓储等，确保租赁用途的合规性。

3. 约定使用限制：合同中应约定租赁场地的使用限制，如禁止存放易燃易爆物品、禁止进行噪音扰民活动等。

租赁期限与租金

1. 明确租赁期限：合同中应明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，避免因期限模糊而产生纠纷。

2. 约定租金支付方式：合同中应约定租金的支付方式，如按月、按季度、按年支付，以及支付日期和逾期支付的违约责任。

3. 明确租金调整机制：合同中应明确租金调整的机制，如根据市场行情、通货膨胀等因素进行调整。

押金与保证金

1. 明确押金金额：合同中应明确押金的金额，以及退还押金的条件和程序。

2. 约定保证金用途：合同中应约定保证金的用途，如用于支付违约金、维修费用等。

3. 明确退还保证金条件：合同中应明确退还保证金的条件，如租赁期满、提前解除合同等。

违约责任与争议解决

1. 明确违约责任：合同中应明确双方违约行为及相应的违约责任，如逾期支付租金、擅自改变场地用途等。

2. 约定争议解决方式：合同中应约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以便在发生争议时能够及时解决。

3. 明确管辖法院：合同中应明确管辖法院，以便在发生争议时能够确定管辖法院。

合同附件与补充条款

1. 附件内容完整：合同附件应包含所有与租赁场地相关的文件，如房产证、租赁许可证等，确保附件内容的完整性。

2. 补充条款明确：合同中应明确补充条款，如租赁场地的维修责任、物业管理费用等，避免日后产生纠纷。

3. 签字盖章规范：合同双方应在合同上签字盖章，确保合同的合法性和有效性。

上海外资公司注册场地租赁合同填写注意事项众多，涉及合同主体、租赁场地、租赁期限、租金、押金、违约责任等多个方面。在填写合同过程中，务必仔细阅读合同条款，确保合同内容的准确性和合法性。建议在签订合同前咨询专业律师，以保障自身权益。

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