1. 合同双方信息<

本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）双方签订，甲方为上海XX物业管理有限公司，乙方为XX科技有限公司。

2. 租赁场地信息

租赁场地位于上海市XX区XX路XX号，建筑面积为100平方米，租赁用途为办公。

二、租赁期限及租金

3. 租赁期限

本合同租赁期限自2023年1月1日起至2026年12月31日止，共计3年。

4. 租金及支付方式

租金为人民币XX元/月，乙方应于每月的5日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为银行转账。

三、押金及保证金

5. 押金

乙方需在签订本合同之日起3个工作日内向甲方支付押金人民币XX元，租赁期满后无损坏或欠款，甲方应无息退还押金。

6. 保证金

乙方需在签订本合同之日起3个工作日内向甲方支付保证金人民币XX元，作为乙方遵守合同条款的保证。

四、使用及维护责任

7. 使用规定

乙方在使用租赁场地过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，不得从事违法活动。

8. 维护责任

乙方应负责租赁场地的日常维护，保持场地整洁，不得擅自改变场地结构。

五、违约责任

9. 甲方违约责任

若甲方未能按时提供租赁场地，应向乙方支付每日租金XX%的违约金。

10. 乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金XX%的滞纳金。

六、合同解除及终止

11. 合同解除

本合同在租赁期限届满前，经双方协商一致，可以解除。

12. 合同终止

租赁期满后，本合同自动终止。

七、其他约定

13. 争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

14. 合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

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