本合同编号为：_______，签订日期为_______年_______月_______日，甲方（出租方）为_______，乙方（承租方）为_______。本合同就甲方将其位于上海市_______区的_______号_______室房产（以下简称租赁房产）出租给乙方使用，乙方租赁该房产作为公司注册地址事宜达成如下协议：<

二、租赁期限

1. 本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

2. 租赁期满后，如乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后可续签本合同。

3. 租赁期满或合同解除后，乙方应立即将租赁房产交还甲方，并保持其原状。

三、租金及支付方式

1. 本合同租赁房产的月租金为人民币_______元，租金按月支付。

2. 乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3. 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的_______%。

四、租赁房产的使用

1. 乙方租赁该房产仅作为公司注册地址使用，不得用于其他商业活动。

2. 乙方在使用过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

3. 乙方不得擅自改变租赁房产的结构、用途和外观。

五、维修责任

1. 租赁期间，租赁房产的日常维修由乙方负责，包括但不限于水电、空调、照明等设施的维修。

2. 如因乙方使用不当导致租赁房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3. 甲方负责租赁房产的大修和主体结构的安全维护。

六、合同解除

1. 如乙方有严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2. 如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任。

3. 本合同解除后，乙方应立即搬离租赁房产，并结清所有费用。

七、争议解决

1. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2. 如协商不成，任何一方均有权将争议提交至上海市_______区人民法院诉讼解决。

八、其他条款

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同自签订之日起，任何一方不得擅自转让或变更。

九、租赁房产的交付与验收

1. 甲方应在合同签订之日起_______日内将租赁房产交付乙方使用。

2. 乙方应在收到租赁房产后_______日内对租赁房产进行验收，并书面通知甲方。

3. 如乙方在验收过程中发现租赁房产存在质量问题，应在验收通知中列明，甲方应在收到通知后_______日内予以修复。

十、租赁房产的保险

1. 乙方应在租赁期间对租赁房产进行投保，保险金额应不低于租赁房产的市值。

2. 保险单应提交甲方备案，并保证保险期间覆盖整个租赁期限。

3. 如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行理赔。

十一、租赁房产的清洁与维护

1. 乙方应保持租赁房产的清洁，定期进行打扫和保养。

2. 乙方不得在租赁房产内堆放杂物，保持室内通风和光线充足。

3. 乙方不得在租赁房产内进行任何可能损坏房产结构或影响他人正常使用的行为。

十二、租赁房产的消防与安全

1. 乙方应遵守国家有关消防安全的规定，确保租赁房产的消防安全。

2. 乙方不得在租赁房产内存放易燃易爆物品，不得私拉乱接电线。

3. 乙方应定期检查租赁房产的安全设施，确保其完好有效。

十三、租赁房产的环保与节能

1. 乙方应遵守国家有关环保和节能的规定，合理使用水资源和能源。

2. 乙方不得在租赁房产内进行任何可能造成环境污染的活动。

3. 乙方应积极参与节能减排活动，为建设绿色环保城市贡献力量。

十四、租赁房产的物业管理

1. 乙方应遵守物业管理规定，不得干扰其他业主的正常生活。

2. 乙方应配合物业管理公司的工作，共同维护小区的和谐环境。

3. 乙方不得在租赁房产内进行任何可能影响物业管理秩序的活动。

十五、租赁房产的租赁保证金

1. 乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币_______元。

2. 租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在_______日内无息退还租赁保证金。

3. 如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应的租赁保证金。

十六、租赁房产的租赁合同变更

1. 如因不可抗力或双方协商一致，需要变更本合同内容，应签订书面变更协议。

2. 变更协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。

3. 任何一方未经对方同意，不得擅自变更本合同。

十七、租赁房产的租赁合同终止

1. 本合同租赁期满或因双方协商一致解除合同，租赁关系终止。

2. 租赁关系终止后，乙方应立即搬离租赁房产，并结清所有费用。

3. 甲方应在租赁关系终止后_______日内将租赁保证金无息退还乙方。

十八、租赁房产的租赁合同续签

1. 如乙方有意续租，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面申请。

2. 甲方应在收到乙方申请后_______日内给予答复，如同意续租，双方应重新签订租赁合同。

3. 续租合同应遵循本合同的原则，并可根据市场行情进行调整。

十九、租赁房产的租赁合同解除

1. 如乙方有严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2. 如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任。

3. 本合同解除后，乙方应立即搬离租赁房产，并结清所有费用。

二十、租赁房产的租赁合同终止后的处理

1. 本合同终止后，乙方应立即搬离租赁房产，并保持其原状。

2. 甲方应在租赁关系终止后_______日内将租赁保证金无息退还乙方。

3. 双方应相互配合，妥善处理租赁关系终止后的相关事宜。

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