本文旨在探讨松江区公司名称注销后如何处理公司租赁合同纠纷。文章从法律依据、合同履行、债权债务转移、合同解除、诉讼途径和调解机制六个方面进行了详细阐述，旨在为相关企业提供解决租赁合同纠纷的参考。<

一、法律依据

1. 松江区公司名称注销后，处理租赁合同纠纷应依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。根据《合同法》第一百四十六条规定，当事人一方依法注销公司，不影响其与对方签订的合同效力。

2. 根据《中华人民共和国公司法》第一百七十六条规定，公司解散时，应当依法清理债权债务。这意味着，公司名称注销后，租赁合同中的债权债务关系仍然存在，需依法处理。

3. 松江区地方性法规和司法解释也可能对租赁合同纠纷的处理产生一定影响，如《上海市租赁合同条例》等。

二、合同履行

1. 在公司名称注销后，租赁合同仍应继续履行。根据《合同法》第一百四十六条规定，公司注销不影响合同的履行。

2. 租赁双方应按照合同约定继续履行合同义务，包括支付租金、维护租赁物等。

3. 如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括赔偿损失、继续履行合同等。

三、债权债务转移

1. 公司名称注销后，租赁合同中的债权债务关系可能发生转移。根据《合同法》第八十条规定，债务人转让权利的，应当通知债权人，未经通知，该转让对债权人不发生效力。

2. 债权人可以要求债务人将债权债务关系转让给新的主体，如公司股东、债权人等。

3. 在债权债务转移过程中，应确保合同履行不受影响，并依法办理相关手续。

四、合同解除

1. 在公司名称注销后，租赁合同可能因法定事由被解除。根据《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

2. 租赁双方应协商一致解除合同，并依法办理相关手续。

3. 合同解除后，租赁双方应按照合同约定处理租赁物、支付租金等事宜。

五、诉讼途径

1. 当租赁合同纠纷无法通过协商解决时，租赁双方可以选择诉讼途径解决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，当事人可以依法向人民法院提起诉讼。

2. 在诉讼过程中，法院将依法审理案件，保护当事人的合法权益。

3. 诉讼过程中，租赁双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据。

六、调解机制

1. 在处理租赁合同纠纷时，租赁双方可以尝试通过调解机制解决争议。根据《中华人民共和国人民调解法》规定，人民调解委员会可以依法调解民间纠纷。

2. 调解过程中，调解员将依法调解双方争议，促使双方达成和解协议。

3. 调解协议具有法律效力，双方应按照协议履行义务。

松江区公司名称注销后，处理租赁合同纠纷需要综合考虑法律依据、合同履行、债权债务转移、合同解除、诉讼途径和调解机制等因素。租赁双方应依法维护自身权益，确保合同履行不受影响。

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