随着中国经济的快速发展，上海作为国际大都市，吸引了大量外资企业入驻。外资企业在上海注册并租赁办公场地是开展业务的重要环节。办公场地租赁合同终止条件是双方都需关注的问题。本文将详细阐述上海外资企业注册，办公场地租赁合同终止条件的各个方面，以帮助读者更好地了解相关法律知识。<

一、合同到期终止

办公场地租赁合同到期是合同终止的最常见原因。根据合同约定，租赁期限届满后，双方可以选择续签合同或终止合同。若双方未达成续签协议，合同自然终止。

二、违约终止

1. 未按时支付租金：若承租方未按时支付租金，出租方有权终止合同。

2. 违反合同约定：若承租方违反合同中的其他约定，如擅自改变场地用途等，出租方也有权终止合同。

3. 出租方违约：若出租方未按时交付场地或提供相关设施，承租方有权终止合同。

三、不可抗力导致终止

1. 自然灾害：如地震、洪水等自然灾害导致场地无法使用，合同可终止。

2. 政府行为：如政府征收、拆迁等行为导致场地无法使用，合同可终止。

四、租赁双方协商一致终止

租赁双方在合同期限内，经协商一致，可以终止合同。双方需签订终止协议，明确各自的权利和义务。

五、法律、法规变更导致终止

1. 政策调整：如政府调整外资企业注册政策，导致租赁合同无法继续履行，合同可终止。

2. 法律法规变更：如相关法律法规的修订，导致合同无法继续履行，合同可终止。

六、租赁双方一方破产或解散

若租赁双方中的一方破产或解散，合同将自动终止。

七、租赁双方一方死亡或丧失民事行为能力

若租赁双方中的一方死亡或丧失民事行为能力，合同将自动终止。

八、租赁双方一方被宣告失踪或死亡

若租赁双方中的一方被宣告失踪或死亡，合同将自动终止。

九、租赁双方一方被强制执行

若租赁双方中的一方被强制执行，合同将自动终止。

十、租赁双方一方被依法查封、扣押、冻结

若租赁双方中的一方被依法查封、扣押、冻结，合同将自动终止。

十一、租赁双方一方被吊销营业执照

若租赁双方中的一方被吊销营业执照，合同将自动终止。

十二、租赁双方一方被责令关闭

若租赁双方中的一方被责令关闭，合同将自动终止。

本文从多个方面详细阐述了上海外资企业注册，办公场地租赁合同终止条件。了解这些条件对于租赁双方来说至关重要，有助于避免潜在的法律风险。本文也提醒读者，在签订租赁合应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。

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