本文旨在探讨在浦东新区注册公司时，注册资本是否可以全部以土地使用权出资。通过对相关法律法规、实际操作案例、风险评估等方面的分析，旨在为创业者提供参考，确保注册资本的合法合规填写。<

浦东新区注册公司，注册资本填写是否可以全部以土地使用权出资？

一、法律法规规定

根据《公司法》及相关法律法规，注册资本可以采用货币、实物、知识产权、土地使用权等多种形式出资。关于土地使用权是否可以全部用于注册资本出资，存在一定的争议。

《公司法》并未明确规定土地使用权可以全部用于注册资本出资。但根据《公司法》第二十七条规定，股东可以用土地使用权出资，且应当依法评估作价。这意味着，在法律框架内，土地使用权可以作为注册资本的一部分出资。

二、实际操作案例

在实际操作中，部分企业确实采用了全部以土地使用权出资的方式。这些案例主要集中在房地产、土地开发等领域。以下是一些具体案例：

1. 某房地产公司，注册资本为10亿元，其中土地使用权出资8亿元，货币出资2亿元。

2. 某土地开发公司，注册资本为5亿元，全部以土地使用权出资。

这些案例表明，在特定领域和条件下，土地使用权可以全部用于注册资本出资。

三、评估作价问题

土地使用权作为注册资本出资，必须进行评估作价。根据《公司法》及相关规定，评估作价应当遵循以下原则：

1. 公正、公平、公开。

2. 符合市场价值。

3. 不得低于土地使用权实际价值。

在实际操作中，评估作价是一个复杂的过程，需要专业的评估机构进行。如果评估作价不合理，可能导致注册资本虚高或低估。

四、税务问题

土地使用权出资涉及税务问题。根据《企业所得税法》及相关规定，土地使用权出资的企业，在计算应纳税所得额时，应当将土地使用权评估作价作为无形资产计入成本。

土地使用权出资的企业，在转让土地使用权时，可能需要缴纳土地增值税。在考虑土地使用权出资时，企业需要充分考虑税务问题。

五、风险评估

全部以土地使用权出资存在一定的风险。土地使用权价值波动较大，可能导致注册资本价值不稳定。土地使用权存在抵押、查封等法律风险。土地使用权出资可能影响企业的融资能力。

在考虑土地使用权出资时，企业需要充分评估风险，并采取相应的风险控制措施。

六、政策导向

近年来，国家政策鼓励创新创业，支持企业以多种形式出资。在浦东新区注册公司，政府也出台了一系列优惠政策，鼓励企业以土地使用权出资。这为土地使用权出资提供了良好的政策环境。

总结归纳

在浦东新区注册公司时，注册资本可以部分或全部以土地使用权出资。但企业在填写注册资本时，需要遵循相关法律法规，进行合理评估作价，充分考虑税务和风险因素，以确保注册资本的合法合规。

上海加喜公司注册地相关服务见解

上海加喜公司注册地（官网：www..cn）作为专业的公司注册服务机构，具备丰富的经验和专业的团队。我们建议，在考虑以土地使用权出资时，企业应咨询专业律师和评估机构，确保注册资本的合法合规。我们提供一站式公司注册服务，包括注册资本填写、工商登记、税务筹划等，助力企业顺利注册。