随着中国经济的快速发展，上海松江区作为上海市的重要区域，吸引了众多企业在此设立公司。对于股东会设立而言，了解当地的土地政策至关重要。本文将详细介绍在上海松江设立公司，股东会设立所涉及的土地政策，以期为读者提供有益的参考。<

一、松江土地政策概述

上海松江区位于上海市西南部，是上海市的郊区之一。近年来，松江区积极响应国家政策，出台了一系列土地政策，旨在优化营商环境，吸引更多企业落户。以下将从多个方面对松江区的土地政策进行详细阐述。

二、土地供应政策

1. 土地供应总量控制

松江区对土地供应总量实施严格控制，确保土地资源的合理利用。根据《上海市松江区土地利用总体规划》，松江区将根据区域发展需求，合理确定年度土地供应总量。

2. 土地供应结构优化

松江区在土地供应过程中，注重优化土地供应结构，优先保障产业用地、公共设施用地和民生用地。鼓励发展高科技产业、现代服务业等战略性新兴产业。

3. 土地供应方式多样化

松江区采取多种土地供应方式，包括招标、拍卖、挂牌等，确保土地市场的公平、公正、公开。

三、土地使用政策

1. 土地使用权出让年限

松江区土地使用权出让年限根据不同用途有所区别。一般而言，工业用地出让年限为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，住宅用地为70年。

2. 土地使用权转让政策

松江区鼓励土地使用权转让，但需符合相关规定。土地使用权转让需经过审批，并缴纳相应的税费。

3. 土地使用权抵押政策

松江区支持土地使用权抵押，为企业融资提供便利。土地使用权抵押需符合相关规定，并办理相关手续。

四、土地税收政策

1. 土地增值税

松江区对土地增值税实行差别化税率，根据土地用途和出让年限等因素确定税率。

2. 土地使用税

松江区对土地使用税实行差别化税率，根据土地用途和地段等因素确定税率。

3. 土地闲置税

松江区对闲置土地征收闲置税，以鼓励土地资源的合理利用。

五、土地规划政策

1. 土地规划编制

松江区编制了详细的城市规划和土地利用规划，明确土地用途和开发强度。

2. 土地规划审批

松江区对土地规划审批实行严格的管理，确保土地规划的科学性和合理性。

3. 土地规划调整

松江区根据区域发展需求，适时调整土地规划，以适应市场变化。

六、土地储备政策

1. 土地储备机构

松江区设立土地储备机构，负责土地的收购、储备和供应。

2. 土地储备资金

松江区设立土地储备资金，用于土地收购、储备和供应。

3. 土地储备项目

松江区根据区域发展需求，确定土地储备项目，确保土地供应的稳定性。

上海松江区为吸引企业落户，出台了一系列土地政策。这些政策涵盖了土地供应、使用、税收、规划、储备等多个方面，为企业提供了良好的发展环境。对于股东会设立而言，了解这些土地政策有助于合理规划公司发展，降低运营成本。

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1. 了解当地土地政策，合理规划公司用地需求。

2. 选择合适的土地供应方式，降低土地成本。

3. 关注土地税收政策，合理规避税收风险。

4. 依据土地规划，确保公司发展符合区域规划。

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