一、合同主体问题<

1. 租赁双方的身份确认：在签订合同前，需确保出租方和承租方的身份真实有效，包括营业执照、身份证等证件的核实。

2. 合同主体资格：出租方需具备合法的出租资格，如房产证、土地使用权证等。

3. 合同签订人的授权：如非法定代表人签订合同，需提供授权委托书。

二、租赁物问题

1. 租赁物的描述：合同中需详细描述租赁物的具体位置、面积、结构、设施等。

2. 租赁物的权属：确保租赁物权属清晰，无权属纠纷。

3. 租赁物的使用限制：明确租赁物的使用范围和限制，如不得用于非法活动等。

三、租赁期限问题

1. 租赁期限的约定：明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。

2. 租赁期限的续约：约定租赁期满后的续约条件和程序。

3. 租赁期限的变更：如需变更租赁期限，需双方协商一致，并在合同中注明。

四、租金问题

1. 租金金额：明确租金的具体金额，包括人民币或其他货币。

2. 租金支付方式：约定租金的支付方式，如月付、季付、年付等。

3. 租金调整：约定租金调整的条件和方式，如市场行情、通货膨胀等。

五、押金问题

1. 押金金额：明确押金的金额，并约定押金的退还条件和时间。

2. 押金的收取和使用：明确押金的收取和使用方式，如用于维修、赔偿等。

3. 押金的退还：租赁期满或合同解除后，押金应如数退还。

六、物业管理问题

1. 物业管理费用：明确物业管理费用的承担方和支付方式。

2. 物业管理服务内容：约定物业管理服务的具体内容，如清洁、安保等。

3. 物业管理纠纷解决：约定物业管理纠纷的解决方式和途径。

七、合同解除与违约责任问题

1. 合同解除条件：明确合同解除的条件，如违约、不可抗力等。

2. 违约责任：约定双方违约时的责任，包括赔偿损失、支付违约金等。

3. 合同解除程序：明确合同解除的程序，如提前通知、书面确认等。

结尾：

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