在撰写上海企业注册办公场所租赁合首先需要明确合同的基本信息。这包括：<

1. 合同双方信息：详细列出出租方和承租方的全称、地址、联系方式等。

2. 租赁物信息：具体描述租赁的办公场所的地址、面积、楼层、房间号等。

3. 租赁期限：明确租赁的起始日期和终止日期，以及是否可以续租。

4. 租金信息：包括租金金额、支付方式、支付时间等。

二、租金及支付方式

租金是租赁合同的核心内容之一，以下是需要注意的要点：

1. 租金金额：明确每平方米的租金价格，以及总租金的计算方式。

2. 支付方式：约定租金的支付方式，如现金、银行转账等。

3. 支付时间：规定租金的支付周期，如每月、每季度等。

4. 滞纳金：明确未按时支付租金的滞纳金计算方式和比例。

三、押金及退还条件

押金是租赁合同中常见的条款，以下是需要考虑的方面：

1. 押金金额：约定押金的金额，以及是否可以分批次支付。

2. 退还条件：明确押金退还的条件，如合同到期、提前解除合同等。

3. 退还时间：规定押金退还的具体时间。

四、使用范围及限制

租赁办公场所的使用范围和限制是合同中的重要条款，以下是需要注意的：

1. 使用范围：明确租赁场所的使用性质，如办公、会议、仓储等。

2. 使用限制：规定不得在租赁场所进行的活动，如违法活动、影响他人等。

3. 装修限制：约定是否允许装修，以及装修的审批流程。

五、维修责任

租赁期间的维修责任是双方需要协商的重要内容，以下是需要考虑的：

1. 维修责任划分：明确租赁物维修的责任主体，如出租方或承租方。

2. 维修费用：约定维修费用的承担方，以及费用支付方式。

3. 维修期限：规定维修的响应时间，如24小时内等。

六、违约责任

违约责任是租赁合同中保障双方权益的重要条款，以下是需要明确的：

1. 违约情形：列举可能导致违约的情形，如未按时支付租金、擅自改变用途等。

2. 违约责任：规定违约行为的处理方式，如支付违约金、解除合同等。

3. 争议解决：约定解决争议的方式，如协商、仲裁、诉讼等。

七、合同解除及终止

合同解除及终止是租赁合同中的重要条款，以下是需要考虑的：

1. 解除条件：明确合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等。

2. 终止条件：规定合同终止的条件，如租赁期满、提前解除等。

3. 终止手续：约定合同终止的手续，如通知、归还租赁物等。

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