合资企业章程是合资企业设立的基础性文件，它规定了合资企业的组织形式、经营范围、投资比例、利润分配、风险承担等内容。在杨浦代理起草合资企业章程时，土地使用规定是其中非常重要的一部分。以下将从多个方面对杨浦代理起草合资企业章程中的土地使用规定进行详细阐述。<

二、土地使用权的取得

1. 土地使用权取得方式：合资企业章程中应明确土地使用权的取得方式，如通过出让、划拨、租赁等方式获取土地使用权。

2. 土地使用权出让合同：若采用出让方式，章程中应详细列明出让合同的主要内容，包括出让金、出让年限、土地用途等。

3. 土地使用权划拨：若采用划拨方式，章程中应明确划拨土地的审批程序、划拨条件及划拨期限。

三、土地使用权性质

1. 土地使用权性质：合资企业章程中应明确土地使用权的性质，如国有土地使用权、集体土地使用权等。

2. 土地使用权期限：章程中应规定土地使用权的期限，如出让年限、划拨期限等。

3. 土地使用权续期：若土地使用权有续期需求，章程中应明确续期条件、程序及费用。

四、土地使用权转让

1. 土地使用权转让条件：章程中应规定土地使用权转让的条件，如转让方、受让方资格、转让价格等。

2. 土地使用权转让程序：明确土地使用权转让的程序，包括审批、登记、公示等环节。

3. 土地使用权转让收益分配：章程中应规定土地使用权转让收益的分配方式，如按投资比例分配、按股权比例分配等。

五、土地使用权抵押

1. 土地使用权抵押条件：章程中应明确土地使用权抵押的条件，如抵押物价值、抵押率等。

2. 土地使用权抵押程序：规定土地使用权抵押的程序，包括抵押合同签订、登记、公示等环节。

3. 土地使用权抵押解除：明确土地使用权抵押解除的条件、程序及费用。

六、土地使用权收回

1. 土地使用权收回条件：章程中应规定土地使用权收回的条件，如土地用途改变、土地闲置等。

2. 土地使用权收回程序：明确土地使用权收回的程序，包括通知、补偿、解除抵押等环节。

3. 土地使用权收回补偿：规定土地使用权收回的补偿标准、方式及费用。

七、土地使用权变更

1. 土地使用权变更条件：章程中应明确土地使用权变更的条件，如土地用途变更、土地使用权主体变更等。

2. 土地使用权变更程序：规定土地使用权变更的程序，包括申请、审批、登记等环节。

3. 土地使用权变更费用：明确土地使用权变更的费用承担主体及费用标准。

八、土地使用权规划与利用

1. 土地使用权规划：章程中应规定土地使用权的规划要求，如土地利用计划、土地利用强度等。

2. 土地使用权利用：明确土地使用权在建设、生产、经营等方面的利用要求。

3. 土地使用权保护：规定土地使用权在保护生态环境、防止土地资源浪费等方面的要求。

九、土地使用权争议解决

1. 土地使用权争议类型：章程中应明确土地使用权争议的类型，如使用权争议、权属争议等。

2. 土地使用权争议解决途径：规定土地使用权争议的解决途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等。

3. 土地使用权争议处理结果：明确土地使用权争议处理的结果，如恢复原状、赔偿损失等。

十、土地使用权相关税费

1. 土地使用权税费种类：章程中应明确土地使用权相关的税费种类，如土地增值税、契税等。

2. 土地使用权税费计算方法：规定土地使用权税费的计税依据、税率及计算方法。

3. 土地使用权税费缴纳期限：明确土地使用权税费的缴纳期限及缴纳方式。

十一、土地使用权保险

1. 土地使用权保险种类：章程中应明确土地使用权保险的种类，如财产保险、责任保险等。

2. 土地使用权保险责任：规定土地使用权保险的责任范围及赔偿标准。

3. 土地使用权保险费用：明确土地使用权保险费用的承担主体及费用标准。

十二、土地使用权档案管理

1. 土地使用权档案内容：章程中应明确土地使用权档案的内容，如土地使用权证、出让合同等。

2. 土地使用权档案管理要求：规定土地使用权档案的管理要求，如归档、保管、查阅等。

3. 土地使用权档案变更：明确土地使用权档案变更的条件、程序及费用。

十三、土地使用权终止

1. 土地使用权终止条件：章程中应明确土地使用权终止的条件，如土地使用权期限届满、土地使用权收回等。

2. 土地使用权终止程序：规定土地使用权终止的程序，包括通知、补偿、解除抵押等环节。

3. 土地使用权终止费用：明确土地使用权终止的费用承担主体及费用标准。

十四、土地使用权相关法律法规

1. 土地使用权法律法规：章程中应明确与土地使用权相关的法律法规，如《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。

2. 法律法规适用：规定合资企业在土地使用权方面应遵守的法律法规。

3. 法律法规变更：明确法律法规变更对合资企业土地使用权的影响及应对措施。

十五、土地使用权争议预防

1. 土地使用权争议预防措施：章程中应规定土地使用权争议的预防措施，如加强合同管理、完善内部管理制度等。

2. 争议预防责任：明确合资企业在土地使用权争议预防方面的责任。

3. 争议预防效果评估：规定对土地使用权争议预防效果的评估方法及标准。

十六、土地使用权信息公示

1. 土地使用权信息公示内容：章程中应明确土地使用权信息公示的内容，如土地使用权证、出让合同等。

2. 土地使用权信息公示方式：规定土地使用权信息公示的方式，如公告、网络公示等。

3. 土地使用权信息公示责任：明确合资企业在土地使用权信息公示方面的责任。

十七、土地使用权相关政策

1. 土地使用权政策类型：章程中应明确与土地使用权相关的政策类型，如土地政策、税收政策等。

2. 政策适用：规定合资企业在土地使用权方面应遵守的政策。

3. 政策变更：明确政策变更对合资企业土地使用权的影响及应对措施。

十八、土地使用权相关协议

1. 土地使用权协议类型：章程中应明确与土地使用权相关的协议类型，如土地使用权出让合同、土地使用权转让合同等。

2. 协议签订程序：规定土地使用权协议的签订程序，包括谈判、签订、备案等环节。

3. 协议履行责任：明确合资企业在土地使用权协议履行方面的责任。

十九、土地使用权相关纠纷处理

1. 土地使用权纠纷处理原则：章程中应明确土地使用权纠纷处理的原则，如公平、公正、合法等。

2. 纠纷处理程序：规定土地使用权纠纷处理的程序，如协商、调解、仲裁、诉讼等。

3. 纠纷处理结果：明确土地使用权纠纷处理的结果，如恢复原状、赔偿损失等。

二十、土地使用权相关培训与宣传

1. 土地使用权培训内容：章程中应明确土地使用权培训的内容，如法律法规、政策、操作流程等。

2. 培训对象：规定土地使用权培训的对象，如合资企业员工、合作伙伴等。

3. 培训效果评估：明确土地使用权培训效果的评估方法及标准。

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