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注册地:海阳发城原供销社部分不动产转让招标二次公示

作者:注册地

2019-08-21 08:56

注册地:

    五、资产评估及备案情况:山东博莱仕土地房地产评估有限公司

    六、评估基准日:2019年7月4日

    七、备案单位:烟台市供销合作社联合社

    八、挂牌公告期:20个工作日

    九、价款支付方式:一次性支付

    十 、拟转让资产的基本情况及重大事项、其他披露内容:

    1、上述拟转让不动产整体出售,具体资产范围包括:

    (1)加油站北边部分闲置土地(约6393平方米,最终以土地测量部门测量数为准,商业出让土地性质,截止到2045年11月9日)及房产(约396平方米,无房证)。

    (2)饭店、旅社占地面积2073.43平方米,为商业用地(有土地证),使用年限为40年(截止到2045年11月9日),建筑面积2095.95平方米(无房产证)。

    (3)杂品采购站占地面积3196.86平方米,为商业用地(有土地证),使用年限为40年(截止到2045年11月9日),建筑面积1026.89平方米(无房产证)。

    2、拟转让的不动产出租及使用情况:

    (1)加油站北边不动产部分,目前承租人有2户,转让上海企业,租赁协议签订到2019年9月30日,目前该块拟转让土地上有一户原供销社房产(约100平方米)被海阳法院以拍卖方式出售给了原供销社职工,将来受让方办理不动产权证时需将该户居民所占土地从中剥离。

    (2)饭店、旅社不动产:考虑到安全因素,财税代理,目前饭店、旅社不动产部分未对外出租,现由两户原承租人在免费使用,出卖人已多次书面通知其搬走,但其至今仍未搬离。后院还有部分房产为发城当地上访户,由发城镇政府安排租住,后租赁合同到期后,该户居民仍拒不搬出,以上三户居民所占资产由受让方在受让后根据情况自行处置。

    (3)杂品采购站不动产,目前有租户3户,租赁合同签订至2019年9月30日止。目前院内还有一户原供销社职工占用部分房产,以上情况由有受让方接手后根据情况自行处置。

    3、上述拟转让不动产无抵押、无查封,注册外资企业,但由于大部分房产建设时间大多在60、70年代,修建时间过久,大部分房屋年久失修,部分房屋已倒塌,后续买受人接手后可自行决定是否推倒重建或是维修改造。

    十一、与转让相关的其他条件:

    1、受让方须具有民事权利能力和行为能力,能独立承担民事责任法人、自然人或其他组织。

    2、受让方承诺已对本次转让的资产相关信息进行了充分了解,转让完成后,转让资产所产生的任何风险均由受让方自行承担。

    3、房产及土地过户中所产生其他税费,按照国家规定由双方各自承担。

    4、受让方须承诺,在确立为最终购买方后,所支付的保证金自动转为交易价款,但仍保留保证金作用。

    5、若挂牌期满只有一个受让方报名并交纳保证金,则确定为最终受让方。若产生两个及以上意向受让方并交纳保证金的,则采取网络或电话报名,集中竞价方式确定最终受让方。

    6、价款一次性支付的,受让方在签订产权交易合同后5个工作日内向出卖方支付全部产权转让价款。双方互相配合办理过户手续。

    十二、组织交易方式:公示期内,意向受让方可通过网络或电话报名后,缴纳10万元定金,集中竞价。

    十三、联系人:

海阳发城原供销社部分不动产转让招标二次公示

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